होम लोन ले रहे है इन बातों का अवश्य ध्यान रखें, बच जायेगा लाखों रुपया

जब आप होम लोन लेते हैं, तो उसमें कुछ छिपे शुल्क आपके लोन की कुल लागत को बढ़ा सकते हैं। अगर आप होम लोन ले रहे है इन Home Loan Rules को अवश्य ध्यान में रखें।

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Home Loan Rules | घर खरीदना किसी के जीवन में एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है। जब हम घर खरीदने जाते हैं, तो अच्छी तरह से छानबीन करते हैं, सारी जानकारी इकट्ठा करते हैं ताकि मकान के चुनाव में कोई ग़लती न हो।

लेकिन जब होम लोन लेने की बात आती है, तो हम उतना ध्यान नहीं देते। हम अक्सर बैंक से होम लोन लेते समय सिर्फ़ ब्याज दर पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

लेकिन सिर्फ़ ब्याज दरें कम होने के आधार पर लोन चुनना एक बड़ी ग़लती हो सकती है। होम लोन के साथ कई छिपे हुए शुल्क होते हैं, जो कुल मिलाकर क़र्ज़ की लागत को बहुत बढ़ा सकते हैं। Home Loan Rules

ऐसे में आपको यह अवश्य ध्यान देना चाहिए की होम लोन के लिए कितना कितना शुल्क लगता है एवं उसकी सारी प्रोसेस क्या है।

अगर आप होम लोन ले रहे है तो किन बातों का ध्यान रखना चाहिए, आइए आपको बताते है इस आर्टिकल में पूरी जानकारी…

सबसे पहले.. प्रोसेसिंग शुल्क

यह वह फीस वह होती है जो बैंक आपके लोन आवेदन की प्रक्रिया के लिए लेता है। Home Loan Rules

यह नॉन-रिफंडेबल होती है और लोन की रकम का 0.5 फ़ीसदी से 2 फ़ीसदी तक हो सकती है।

ऐसे में अगर आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है, तो आप इस फीस को कम करवाने या माफ़ करवाने की कोशिश कर सकते हैं।

प्रीपेमेंट या फोरक्लोज़र शुल्क

अगर आप तय समय से पहले लोन चुकाने का फ़ैसला करते हैं (आंशिक रूप से या पूरी तरह से), तो कुछ बैंक पूर्व भुगतान (प्रीपेमेंट) या फोरक्लोज़र शुल्क लगाते हैं, ख़ासकर निश्चित ब्याज दर वाले लोन पर। Home Loan Rules

ऐसे में आपके लिए यह सुझाव है की, ऋण समझौता करने से पहले पूर्व भुगतान पॉलिसी ज़रूर जांच लें। कई बैंक फ्लोटिंग दर ऋण (जो ब्याज दर बाज़ार या किसी इंडेक्स के साथ बढ़ती या घटती है) पर कोई पूर्व भुगतान नहीं लेते।

प्रशासनिक शुल्क, क़ानूनी और तकनीकी शुल्क

कुछ बैंक प्रोसेसिंग फीस के अलावा प्रबंधन के लिए अलग से शुल्क लेते हैं, जैसे कि दस्तावेज़ीकरण और अन्य काग़ज़ी कार्यवाही। Home Loan Rules

इसके लिए लोन लेने से पहले बैंक से पूछें कि क्या कोई अतिरिक्त ख़र्च है और क्या इसे कम किया जा सकता है।

संपत्ति के दस्तावेज़ों की क़ानूनी जांच और उनके मूल्यांकन के लिए बैंक क़ानूनी और तकनीकी शुल्क/फीस लेता है। ये शुल्क संपत्ति और उसकी जगह के अनुसार अलग-अलग हो सकते हैं। ऐसे में आप इन शुल्क का विवरण बैंक से पहले ही ले लें। Home Loan Rules

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स्टाम्प ड्यूटी व रजिस्ट्रेशन शुल्क

ये सरकारी शुल्क होते हैं जो संपत्ति के क़ानूनी रूप से स्थानांतरण के लिए चुकाने पड़ते हैं। ये बैंक की फीस नहीं हैं, लेकिन कुल लागत में एक महत्वपूर्ण हिस्सा होते हैं। Home Loan Rules

बता दें की, ये शुल्क राज्य के अनुसार अलग-अलग होते हैं, इसलिए अपनी जगह के हिसाब से जानकारी लें।

देर से भुगतान करने पर शुल्क

अगर आप समय पर ईएमआई नहीं चुका पाते हैं या देर से चुकाते हैं, तो बैंक इस पर शुल्क लगाता है। यह शुल्क निश्चित राशि या देय राशि का कुछ प्रतिशत हो सकता है। इन जुर्मानों से बचने के लिए समय पर भुगतान करें। Home Loan Rules

बीमा प्रीमियम एवं फ्रैंकिंग शुल्क

कुछ बैंक होम इंश्योरेंस या ऋण सुरक्षा बीमा को लोन के साथ जोड़ देते हैं, जिससे आपकी ईएमआई बढ़ सकती है।

ऐसे में बीमा अनिवार्य है या नहीं, यह सुनिश्चित करें और अगर हो सके तो अपना बीमा चुनने के विकल्प जांच लें ताकि आप सबसे उपयुक्त विकल्प चुन सकें। Home Loan Rules

ऋण समझौते पर स्टाम्प लगाने के लिए कुछ राज्यों में फ्रैंकिंग चार्जेज़ होते हैं। इसके लिए अपने बैंक से फ्रैंकिंग शुल्क के बारे में पूछें, क्योंकि ये स्थान के अनुसार भिन्न हो सकते हैं।

कनवर्ज़न एवं डॉक्यूमेंटेशन शुल्क

ब्याज दर को फिक्स्ड से फ्लोटिंग में या फ्लोटिंग से फिक्स्ड में बदलना चाहते हैं, या मौजूदा लोन पर ब्याज दर कम करवाना चाहते हैं, तो बैंक इसके लिए परिवर्तन चार्ज ले सकता है। Home Loan Rules

ऐसे में आपके लिए यह सलाह है की, परिवर्तन की लागत और कम ब्याज दर से होने वाली बचत की तुलना करके फ़ैसला लें।

साथ ही लोन के दस्तावेज़ों को तैयार करने, सत्यापित करने और सुरक्षित रखने के लिए डॉक्यूमेंटेशन शुल्क लिया जाता है। इसके लिए दस्तावेज़ों से संबंधित शुल्क की विस्तृत सूची बैंक से मांगें, ताकि बाद में इन्हें जानकर आपको आश्चर्य न हो। Home Loan Rules

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